GALLARATE. Rif. elle 99ATb

**Appartamento di Lusso nel Cuore di Gallarate - Progetto di Alvaro Siza**

Nel cuore pulsante di Gallarate, all'interno di un nuovo e prestigioso complesso residenziale firmato dal celebre architetto portoghese Alvaro Siza, si propone un esclusivo appartamento trilocale al piano terra di 112 mq. Questo magnifico immobile, rappresenta un esempio di raffinatezza e modernità, con un progetto architettonico che enfatizza le relazioni con il contesto urbano circostante attraverso la ricerca di forme e percorsi ben definiti.

Entrando, verrete accolti da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax o intrattenimento. La cucina a vista, moderna e funzionale, si affaccia sul soggiorno, creando un ambiente aperto e luminoso. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e due bagni, garantendo il massimo comfort abitativo. La presenza di un giardino privato e un porticato rendono questo appartamento ancora più speciale, offrendo spazi esterni per godersi momenti all'aria aperta.

Il doppio corpo di fabbrica del complesso si integra armoniosamente con il tessuto urbano consolidato, presentando un'implantologia tipologica che valorizza gli spazi esterni. Situato nel centro storico, l'edificio dispone anche di un tetto verde, un rivestimento in travertino e una sequenza di logge e terrazzi, elementi che rendono questo progetto estremamente attuale.

L'appartamento vanta una classe energetica A+ con un indice di prestazione energetica (IPE) di 12,23 KWh/m2a, assicurando efficienza e risparmio energetico. Il riscaldamento è affidato ad una pompa di calore associata ad un impianto geotermico con sonde verticali e il calore negli ambienti è garantito da pannelli radianti a pavimento.

l'immobile è anche provvisto di ascensore, cantina e la possibilità di acquistare un garage auto per 40.000 € aggiuntivi.

Non perdete l'opportunità di vivere in un luogo dove design e funzionalità si incontrano, creando un ambiente unico e ricercato. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.